Darování nemovitosti v majetku jednoho z manželů
Darovací smlouva mezi manželi na nemovitost bude obvykle platná v případě, že je převáděna nemovitost ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů do výlučného vlastnictví druhého z manželů. Kromě sepsání a podpisu darovací smlouvy bude také nutná změna vlastnictví nemovitosti v katastru nemovitostí, a to podáním návrhu na vklad.
Nemovitost je ve výlučném vlastnictvím zpravidla v případech, kdy manžel získal nemovitost před vznikem manželství nebo darem, děděním nebo odkazem.
Pokud je nemovitost ve společném jmění manželů, pak nelze darovat část nemovitosti ve společném jmění manželů druhému z manželů. Modifikace společného jmění manželů jsou však možné notářským zápisem.
Darovací smlouva mezi manželi a právní ochrana dárce
Pokud jeden z manželů daruje celou nemovitost do výlučného vlastnictví druhého manžela, pak by měl zvážit vymezení možnosti užívání nemovitosti také po darování.
Přečtěte si článek Právní ochrana dárce při darování nemovitosti
V případě, že je darována pouze část nemovitosti, pak vznikne podílové spoluvlastnictví nemovitosti mezi manželi. V takovém případě je vhodné zvážit stanovení předkupního práva mezi manželi ke spoluvlastnickým podílům.
Darování mezi manželi a daně
Darování nemovitosti mezi manželi je osvobozeno od daně z příjmů. Darování mezi manželi lze tedy považovat za daňově optimální řešení převodu nemovitosti.
Přečtěte si článek Darování nemovitosti mezi příbuznými a daňové povinnosti
Darovací smlouva mezi manželi online
Darovací smlouvu k převodu domu, bytu nebo pozemku pro vás můžeme připravit bez nutnosti osobní schůzky. Veškerou domluvu a podklady lze zajistit emailovou komunikací.
