Darování nemovitosti jednomu ze sourozenců
V rodinných vztazích běžně nastávají situace, kdy si rodiče přejí za svého života vyřešit majetkové vztahy vůči svým dětem. Zpravidla nastává situace, kdy rodiče darují nemovitost jednomu z dětí, které se následně finančně vypořádá se svým sourozencem.
V praxi je tedy řešením sepsání darovací smlouvy na nemovitost od rodičů a následné podání návrhu na vklad vlastnického práva na katastru nemovitostí pro dítě.
Darování nemovitosti mezi rodiči a dítětem je daňově výhodné, jelikož darování nemovitosti je v této pokrevní linii osvobozeno od daně z příjmů ( darovací daň již neexistuje, kdy je darování zahrnuto v rámci daně z příjmů jako bezúplatný příjem).
Dohoda o vypořádání majetku mezi sourozenci za života rodičů
Vypořádání majetku mezi sourozenci za života rodičů při darování nemovitosti jednomu z dětí je reflektováno do dohody o vypořádání majetku mezi sourozenci. Tato dohoda není výslovně upravena v občanském zákoníku a je tedy nutné řádné sepsání všech podmínek dohody mezi sourozenci.
Dohoda o vypořádání majetku mezi sourozenci za života rodičů může být součástí darovací smlouvy na nemovitost nebo může být sepsána jako samostatná dohoda.
Finance na vypořádání majetku mezi sourozenci
Vypořádání majetku mezi sourozenci za života rodičů může zkomplikovat zajištění finančních prostředků k vypořádání. Tuto situaci však v praxi řeší banky prostřednictvím hypotéky, kdy dohoda o vypořádání majetku mezi sourozenci za života rodičů je obvykle uznávána bankou k poskytnutí financování. Doporučuji se předem informovat v bance před samotným převodem nemovitosti.
Darovací smlouva a dohoda online
V rámci mojí advokátní praxe se zaměřuji na řešení této životní situace, kdy mohu připravit darovací smlouvu a dohodu o vypořádání majetku mezi sourozenci za života rodičů online bez nutnosti osobní schůzky, a to za předem stanovenou odměnu.
