Jak na vypořádání mezi sourozenci?
Jak řešit situaci, kdy si rodiče přejí darovat svoji nemovitost jednomu ze sourozenců a tento sourozenec se má vypořádat finančně s ostatními sourozenci?
Řešení je následující:
- sepsání darovací smlouvy na nemovitost společně s návrhem na vklad vlastnického práva pro dítě na katastr nemovitostí (při darování lze také právně nastavit ochranu rodičů tak, že mají právo v nemovitosti dožít, a to zřízením věcného břemene dožití) a podání těch dokumentů na katastru k převodu vlastnictví;
- současné sepsání a uzavření dohody o vypořádání mezi sourozenci.
Darování nemovitosti v rodině je daňově výhodné, protože se obvykle nehradí mezi rodiči a dětmi daň z příjmů (zákonné osvobození) při převodu nemovitosti.
Tímto postupem se realizuje vypořádání majetkových vztahů mezi sourozenci za života rodičů.
Jak získat finance na vypořádání mezi sourozenci?
Komplikací pro vypořádání majetkových vztahů mezi sourozenci může být zajištění financí na vyplacení sourozence. Tato situace se řeší v praxi často hypotečním financováním, kdy dohoda o vypořádání mezi sourozenci je zpravidla uznávána bankami k financování. Doporučujeme se informovat v bance před darováním nemovitosti.
Dohoda mezi sourozenci
Dohoda o vypořádání majetkových vztahů mezi sourozenci není výslovně upravena zákonem, a proto je nutné věnovat pozornost řádnému sepsání. Kvalitně sepsaná dohoda o vypořádání mezi sourozenci může předejít zbytečným budoucím sporům o dohodě.
Tuto dohodu obvykle vyžaduje ke schválení také financují banka k poskytnutí hypotéky. Banka však zkoumá dohodu pouze z hlediska splnění podmínek financování, nikoliv zda obsahuje férová a vyvážená ujednání mezi sourozenci.
Právní řešení online
Řešíte tuto životní situaci? Můžete se na nás obrátit.
