Jak vám může pomoci realitní právník?
Realitní právník by měl být schopen klientovi poskytnout tyto právní služby v oblasti koupě nebo prodeje nemovitostí:
- sepis smluv a dohod (rezervační smlouva, smlouvě o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, aj.);
- kontrola a revize smluv a dohod s druhou stranou převodu nebo realitní kanceláří, která druhou stranu zastupuje (kontrola a revize rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouvy a dalších);
- úschova kupní ceny nemovitosti prostřednictvím advokátní úschovy;
- kontrola dokumentace od financující banky;
- komunikace s právním zástupcem druhé strany převodu.
Právník na tyto služby by měl být advokátem, který je platně zapsaný v České advokátní komoře a který je pojištěn pro odpovědnost za škodu klientovi do výše hodnoty převáděné nemovitosti.
Katastr nemovitostí
V rámci převodu nemovitostí je zásadní precizní sepsání smluv, které se předkládají katastru nemovitostí pro přepis vlastnického práva. Nesprávnosti v definici převáděné nemovitosti v rozporu s katastrálním zákonem obvykle vedou k zamítnutí vkladového řízení a zbytečnému propadnutí správního poplatku a prodloužení přepisu vlastnictví o nové vkladové řízení. Realitní právník vám pomůže předcházet těmto situacím a zajistí bezchybný přepis vlastnického práva na katastru.
Nepodceňujte kontrolu právního stavu nemovitosti
Při koupi nemovitosti se doporučujeme zaměřit nejenom na zkoumání faktických vad nemovitosti, ale také důslednou kontrolu případných právních vad. Tyto právní vady mohou představovat zejména práva zapsaná u nemovitosti v katastru nemovitostí, tj. různá věcná břemena, exekuce, zákazy zcizení a zatížení, poznámky, aj.
Realitní právník jakožto advokát může pro vás provést také kontrolu právních vad nemovitosti k právní ochraně kupujícího nemovitosti.
Realitní právník online
Potřebujete právní pomoc při převodu nemovitosti? Můžete se na nás obrátit. Právní pomoc při prodeji nebo koupě nemovitosti poskytujeme rychle, online a odborně.
