Jak na vypořádání mezi sourozenci?
Jak řešit situaci, kdy si rodiče přejí darovat svoji nemovitost jednomu ze sourozenců a tento sourozenec se má vypořádat finančně s ostatními sourozenci?
Řešení je následující:
- sepsání darovací smlouvy na nemovitost společně s návrhem na vklad vlastnického práva pro dítě na katastr nemovitostí (při darování lze také právně nastavit ochranu rodičů tak, že mají právo v nemovitosti dožít, a to zřízením věcného břemene dožití) a podání těch dokumentů na katastru k převodu vlastnictví;
- současné sepsání a uzavření dohody o vypořádání mezi sourozenci.
Darování nemovitosti v rodině je daňově výhodné, protože se obvykle nehradí mezi rodiči a dětmi daň z příjmů (zákonné osvobození) při převodu nemovitosti.
Tímto postupem se realizuje vypořádání majetkových vztahů mezi sourozenci za života rodičů.
![vypořádání majetku mezi sourozenci za života rodičů](https://pravnipomoconline.cz/wp-content/uploads/2020/03/uschova-1024x682.jpg)
Jak získat finance na vypořádání mezi sourozenci?
Komplikací pro vypořádání majetkových vztahů mezi sourozenci může být zajištění financí na vyplacení sourozence. Tato situace se řeší v praxi často hypotečním financováním, kdy dohoda o vypořádání mezi sourozenci je zpravidla uznávána bankami k financování. Doporučujeme se informovat v bance před darováním nemovitosti.
![vypořádání mezi sourozenci](https://pravnipomoconline.cz/wp-content/uploads/2019/07/pracovni.jpg)
Dohoda mezi sourozenci
Dohoda o vypořádání majetkových vztahů mezi sourozenci není výslovně upravena zákonem, a proto je nutné věnovat pozornost řádnému sepsání. Kvalitně sepsaná dohoda o vypořádání mezi sourozenci může předejít zbytečným budoucím sporům o dohodě.
Tuto dohodu obvykle vyžaduje ke schválení také financují banka k poskytnutí hypotéky. Banka však zkoumá dohodu pouze z hlediska splnění podmínek financování, nikoliv zda obsahuje férová a vyvážená ujednání mezi sourozenci.
Právní řešení online
Řešíte tuto životní situaci? Můžete se na nás obrátit.
![](https://pravnipomoconline.cz/wp-content/uploads/2021/05/PPO-1024x683.png)